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桂城街平勝村麻洪股份合作經濟社麻洪村1、2號塘的土地使用權租賃競投公告

廣東快猫官网招標采購有限公司(以下簡稱:招標代理機構)受佛山市南海區桂城街平勝村麻洪股份合作經濟社(以下簡稱:出租方)委托,定於201811150930分00秒(北京時間)在佛山市南海區桂城街道公共資源交易所對位於佛山市南海區桂城街平勝麻洪村1、2號塘的土地使用權進行競投,歡迎有意參加競投的人士前往佛山市南海區桂城街道南港路8號行政服務中心大樓五樓佛山市南海區桂城街道公共資源交易所谘詢和競投。

  • 競投租賃標的物基本情況

(一) 項目編號:YZ-073-20180699

)資產名稱:麻洪村1、2號塘

)資產麵積:占地麵積15.2畝,計租麵積為15.2畝(10133.33平方米)

)標的物所在位置:佛山市南海區桂城街平勝麻洪村1、2號塘;

)出租的起止期限:從合同簽訂之日起計共10(標的物未能按時交付,或與原租賃合同有衝突的,合同期限作合理順延。)

)交易底價:人民幣3/平方米/月(不含稅);

)租金遞增情況:自租賃期開始,租金每滿三年在前期的基礎上遞增10%;

)租金收取方式:租金實行繳交後使用的原則。從簽訂合同之日起3內將2018年租金一次性支付給出租方;以後的租金每年支付一次,於每年1月15日前繳清當年的租金

)交易保證金:人民幣20萬元整;

)履約保證金(合同押金):人民幣20萬元整;

(十一)標的用途:用作廠房,但不得作倉儲、物流使用。租賃物的使用必須符合國家的環保、消防安監等相關的法律、法規,經營項目必須是合法經營,且須征得有關部門審核通過及領取相關證照。報名前,由競投人自行向有關部門了解清楚所經營行業是否獲得經營許可,相關責任由競投人承擔;

(十)競價方式:明標;

(十)增價幅度:每次舉牌遞增人民幣0.1/次/平方米/月;

  • 其它情況說明:

1、租賃土地未辦理土地所有證、土地使用證和規劃條件,競得人需自行承擔由此而產生的一切經營風險。競得人不能以租賃物的規劃、報建、權屬證書等問題為由不履行租賃合同條款。

2、出租方已聘請符合資質的第三方消防檢測機構增設3個室外消防栓,競得人須負責該工程費用(約人民幣84368.00元),競得人須在簽訂合同前付清。

3、租賃物的用途範圍內所進行的各項行為均應遵守中華人民共和國的法律、法規、不得損害國家集體和他人利益,不得損害社會公共利益。

4、競得人須在成交確認後,在成交確認書約定的日期內,繳交合同履約保證金並簽訂合同。

5、存在拖欠出租方租金情況的競投人無資格參與報名競投。

6、宗地按土地形式交付,若土地需要進行“五通一平”(通水、通電、通路、通迅、通排水、平整土地)的,由競得人自行負責並承擔相應費用。

7租賃期間,競得人須獨立承擔因租賃及經營使用宗地而產生的全部稅、費、責任等,包括但不限於土地開發(投資建設)費、生產設施和設施配套費、房產證的辦理費、消防設備、工商管理費、附著物的日常維修保養費、水費、電費、垃圾費、因使用租賃宗地及經營項目所產生的已知及未知稅費、消防安全責任、安全生產責任等,各項申請申報手續由競得人自理。

8、租賃期間,競得人須按照環保部門要求對經營項目進行環境影響評價,並嚴格按照環境影響評價要求落實汙染防治,汙染治理設施應當與生產經營同步投產使用。因競得人經營而產生環境汙染、生態係統破壞的,競得人需承擔由此引起的一切經濟責任、法律責任。

9、標的物競得後,合同內必須注明場地經營使用性質,嚴禁設有違規住人設施及用品,不得占用防火間距,大於或等於200平方米建築空間不得少於2個消防逃生出口,未得出租方同意不得私自搭建或改建,同時必須按75平方米(含75平方米以下同樣)配備2具有效4KG幹粉滅火器(以此類推)。3畝以上(含3畝)或竟得期限5年以上(含5年)需聘請符合資質的第三方消防檢測機構按現行《建築設計防火規範》完善消防設施,企業投入使用前,並按附件《桂城街道村級工業園區消防安全指導要求》完善管理機製方可投入使用。

10、競得人須與出租方簽訂《消防、環保及安全生產協議書》作為合同補充協議,以明確安全生產和消防安全主體責任,雙方均嚴格遵守並執行。

11、租賃期間,未經出租方書麵同意的,競得人不得將租賃物部分或整體轉租給第三方,也不得將合同的權利、義務部分或整體轉讓給第三方。如征得出租方書麵同意轉租的,轉租期間,競得人不得一次性收取承租第三方三個月或以上的租金(含同等數額的保證金),且轉租期限不得超過合同約定的承租期

12因政府規劃、“三舊”改造或者國家建設需要征收租賃物所在土地及租賃物拆遷時,競得人須無條件服從,租賃合同從簽訂拆遷補償協議時解除。

注:欲了解標的物的其他情況,可向佛山市南海區桂城街道公共資源交易所購買相關《競價文件》。

  • 合格競投人準入條件

(一)競投人必須是在中華人民共和國境內注冊並合法運作的獨立法人或依法成立的其他組織或具有完全民事行為能力的自然人;

(二)競投人如果是法人或其他組織的,參加報價的必須是法定代表人(負責人)或法定代表人(負責人)的授權代表。

(三)無存在拖欠佛山市南海區桂城街平勝村麻洪股份合作經濟社租金情況的競投人。

  • 明標方式確定競得人的原則

(一)如僅有一位競投人成功報名且按規定交納交易保證金的,視為本次交易以底價成交,該競投人為競得人。(若該競投人未能現場簽訂《成交確認書》的,必須在交易結果公告期內到交易所進行簽訂,否則視為該競得人反悔。)

(二)如有二位或以上合資格競投人參與競價,則按照價高者得原則確定競得人。

1、若全體合資格競投人均不到場,或到場後因競投人不報價等原因造成不能確定競得人的,則采用搖珠或抽簽方式在全體合資格競投人中確定競得人,本次交易以底價成交。

(三)若無人報名或無合資格的競投人,另行組織交易。

五、報名時間及地址

(一)時間:20181106日至20181112日上午900—1130,下午230—500(北京時間,節假日除外)

(二)地址:佛山市南海區桂城街道南港路8號行政服務中心大樓五樓佛山市南海區桂城街道公共資源交易所。

(三)報名注意事項

1、本項目不接受聯合體報名。

2、法定代表人(負責人)為同一人或者存在控股關係的不同單位,不得參加同一項目的競投。同一標的物一人隻能報一次名。

3、競投意向人遞交報名資料後,資料不予退回。

(四)報名時需攜帶的資料(原件核對無誤後退回)

1、競投人若為法人或其他組織:

1)工商營業執照副本原件和加蓋公章的複印件;

2)法人授權委托書原件(加蓋公章);

3)參與人身份證原件和加蓋公章的複印件。

2、競投人若為自然人,本人必須親自到場報名:

1)自然人本人二代身份證原件和加其親筆簽名的複印件。

六、競價文件售價:售價為100元人民幣售後不退

競投意向人可通過櫃台或自動櫃員機存款、轉賬或網銀轉賬方式存(匯)入以下賬號,憑銀行回單或現金獲取競價文件。

①收款單位:廣東快猫官网招標采購有限公司佛山分公司

②開 戶 行:中國農業銀行佛山南海分行

③賬    號:44 5028 0104 0002 333

④款項來源:1817

七、報名前競投意向人可自行到實地勘察競投標的物,了解實際情況

八、交易保證金

(一)各競投人應按競價文件要求在指定時間內將交易保證金存入競價文件指定賬號(賬號詳見競價文件),提交方式:轉賬(不接受自動櫃員機轉賬)

(二)交易保證金必須以競投人的名稱轉帳。為了方便退還交易保證金,不接受任何方式的現金存、匯款,佛山市南海區桂城街道公共資源交易所中國建設銀行賬戶不接受網上銀行轉賬,未按要求交納交易保證金的,視為未取得競投資格。

(三)請各合資格的競投人必須在2018111317時前(北京時間)以競投人的名稱將交易保證金轉賬到指定賬號並到賬(賬號詳見競價文件,到賬時間以銀行查詢為準)。交易保證金款項逾期未到賬的,視為未取得競投資格,將不接受其競價。競投人必須把保存完好的交易保證金銀行回單(銀行憑證)原件及《交易保證金交納憑證》(格式詳見競價文件附件)於2018111317時前(北京時間)遞交到佛山市南海區桂城街道公共資源交易所以作交款及退款憑證,逾期未遞交者視為自動放棄參與競價。

(四)交易保證金退還:

1、如無質疑或投訴,未成交的競投人的交易保證金,在成交結果公示結束後30日內不計利息原額退還;

2、競得人的交易保證金,在成交結果公示結束及競得人與出租方簽訂合同、全額付清合同履約保證金並把合同、履約保證金繳納憑證原件(核對無誤後原件退還)及出租方開具的交易保證金退款證明遞交到佛山市南海區桂城街道公共資源交易所核對後30日內不計利息原額退還;

3、如有質疑或投訴,將在質疑和投訴處理完畢後不計利息原額退還。

九、競投環節

(一)接收證明文件及簽到時間:合資格的競投人請於20181115 星期 0915分00秒0930分00秒(北京時間),攜帶二代身份證原件(如不是法定代表人(負責人)到場,必須同時提交《法人授權委托書》原件)、證明文件到佛山市南海區桂城街道公共資源交易所現場參加競價會議,提前或逾期提交的材料,佛山市南海區桂城街道公共資源交易所恕不接受。

(二)競價會議開始時間及地址:20181115 0930分00秒(北京時間),佛山市南海區桂城街道南港路8號行政服務中心大樓五樓佛山市南海區桂城街道公共資源交易所。

(三)獨立法人機構或其他組織最多隻能派2人參加,自然人隻限本人參加

(四)若競投人及其陪同人員攜帶有通信工具或可移動上網設備(包括但不限於手機、手提電腦、ipads),請於競價開始前關閉該設備並放置於指定位置。

    (五)如競投人在競價環節開始後離開競價現場,將視為放棄本次競價。

十、處罰機製

(一)經相關部門認定其有述行為之一的競投人,將取消其競投資格,如造成本次交易失敗的,交易保證金全額不予退還:

1、凡未按規定提交有效憑證(證明文件、二代身份證原件、交易保證金交納憑證

2、嚴重擾亂競價會議現場秩序

3、競價環節過程中使用通信工具或可移動上網設備(包括但不限於手機、手提電腦、ipads)的

(二)出現下列情形之一,交易保證金全額不予退還和出租方有權追討競得人造成第二次競價的租金差額:

1、競投人相互串通競投的;

2、競投人采用不正當手段競得標的物的;

3、競得人提供虛假材料或虛假情況的;

4、競投人未按照競價文件要求準時參加競投報到並造成本次交易失敗的;

5、競投人在競價會議開始後結束前未經本中心許可,擅自離開競投現場並造成本次交易失敗的;

6、競得人競得標的物後反悔的(包括但不限於放棄該項目的成交權、拒絕簽訂《成交確認書》、拒絕簽訂合同、無繳交履約保證金);

7、其他法律法規規定的情形。

十一、聯係方式

招標代理機構名稱:廣東快猫官网招標采購有限公司

聯係人:    倫先生        曾小姐  

聯係電話:0757-81851685  81851689 

出租人名稱:佛山市南海區桂城街平勝村麻洪股份合作經濟社

聯係人:原小姐

聯係電話:0757-81815063

廣東快猫官网招標采購有限公司
2018-11-6